دستور فروش مال مشاع

دستور فروش مال مشاع:
با صدور گواهی قطعی عدم افراز ملک از طرف اداره ثبت یا حکم دادگاه صادرکننده رای قطعی،، دادخواست فروش ملک مشاع تقدیم دادگاه می شود،، پس از وصول دادخواست،، دستور فروش بدون تعیین وقت رسیدگی،، و اقدام به صدور دستور فروش شده و با ارسال دادنامه به اجرای احکام مدنی،، بدون نیاز به صدور اجراییه عملیات اجرا انجام می گیرد.
درخواست فروش مال مشاع به طرفیت “کلیه شرکا” مطرح و در دادگاه محل ملک رسیدگی می‌شود.
البته ملکی که در بازداشت یا رهن باشد صدور دستور فروش مال مشاع غیر ممکن است مگر از رهن یا بازداشت خارج شود.
تصمیم دادگاه در رابطه با فروش مال مشاع در قالب دستور بوده و قابلیت اعتراض،، تجدیدنظرخواهی،، یا واخواهی یا اعاده دادرسی را ندارد و اگر دستور فروش به هر دلیل صادر نشود،، مجددا امکان اقامه همین دعوا وجود دارد.
واحد اجرای احکام با تشکیل پرونده اجرایی توسط کارشناس رسمی دادگستری ملک را قیمت گذاری و ارزیابی می‌کند و در صورت عدم اعتراض طرفین به قیمت اعلام شده توسط کارشناس در مدت یک هفته از ابلاغ نظریه کارشناسی،، آگهی مزایده رامنتشر می کند. پس از فروش ملک هزینه‌های اجرایی و قانونی به نسبت سهم شرکت ها کسر و باقی مانده بین شرکا تقسیم می شود…
وکیل پایه یک دادگستری سعید نیتی